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CAPREIT fournit une mise à jour stratégique suite à des cessions d’actifs non stratégiques de 210 m$

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Pour publication immédiate

CAPREIT fournit une mise à jour stratégique suite à des cessions d’actifs non stratégiques de 210 m$

Toronto, Ontario, le 12 septembre 2024 (Globe Newswire) – Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust (« CAPREIT ») (TSX : CAR.UN) annonce aujourd’hui que, depuis son dernier communiqué depresse du 1er août 2024 portant sur des transactions, elle a conclu, ou a passé un accord pour conclure, quatre cessions d’actifs non stratégiques pour des revenus combinés bruts de 210,1 millions de dollars (M$). Tous les montants divulgués dans la présente excluent les frais de transaction.

En août, CAPREIT a complété la vente d’une propriété de 214 appartements de la ville de Québec, pour un montant brut de 35,6 M$; une partie de cette somme a été utilisée pour rembourser le solde de l’hypothèque de 11,5 M$.

CAPREIT a de plus annoncé qu’en septembre, elle avait aussi procédé à deux cessions d’actifs supplémentaires :

 

  • une propriété située à Cornwall, Île-de-Prince-Édouard, de 42 unités et libre de toutes dettes, pour la
    somme de 8,0 M$; et
  • une autre de 370 appartements située à Toronto, Ontario, pour un montant brut de 133,0 M$; l’acheteur prenant en charge le solde de l’hypothèque s’élevant à 80,2 M$. Le prix d’achat net a été obtenu en partie grâce à un prêt capitalisé à l’échéance accordé par le vendeur, d’un montant de 21 M$, portant intérêt à un taux annuel de 3,0 % sur une durée de 3 ans.

 

CAPREIT a aussi conclu un accord pour vendre une propriété non stratégique; la conclusion de la transaction est prévue au cours du troisième trimestre de 2024. Cette propriété située à Newmarket, Ontario, comporte 110 appartements; on prévoit qu’elle sera vendue pour le prix brut de 33,5 M$ et qu’une part de cette somme sera utilisée pour le remboursement de l’hypothèque de 22,8 M$.

Les revenus nets provenant de ces cessions sont principalement utilisés pour rembourser les montants prélevés sur la facilité de crédit renouvelable de CAPREIT pour financer temporairement les achats de propriétés locatives canadiennes alignées stratégiquement, effectués au cours des derniers trimestres.

« Nous sommes fiers des progrès réguliers que nous accomplissons relativement à notre stratégie, avec une exécution constante et disciplinée en vue de la réalisation de nos objectifs annoncés, a commenté Mark Kenney, président et chef de la direction. Ces transactions portent notre volume total de dispositions, cette année, à 385 millions de dollars, pour des immeubles au Canada non compatibles avec notre stratégie. Combinées avec la vente à venir de notre portefeuille de CMU, ceci porte le total de cessions non stratégiques canadiennes à 1,1 milliard de dollars en 2024. Nous sommes déterminés à continuer nos actions visant l’atteinte des objectifs que nous avons fixés pour CAPREIT et nous sommes impatients de voir la qualité de notre portefeuille s’améliorer constamment au fil du temps. »

 

« Encore une fois, nous réalisons ces cessions d’actifs non essentiels à des prix qui équivalent ou dépassent leur valeur IFRS déclarée précédemment, générant un capital significatif pour nous, que nous réaffectons dans des alternatives à valeur plus élevée et alignées sur notre stratégie, a ajouté Julian Schonfeldt, directeur en chef des Investissements. À cette fin, nous redéployons une partie des revenus nets pour rembourser des montants récemment prélevés sur notre facilité de crédit renouvelable, qui génèrent des taux d’intérêt plus élevés, mais qui nous permettent de saisir des opportunités d’acquisition de propriétés stratégiques qui se présentent sur le marché. Concernant l’avenir, nous demeurons engagés à mettre en oeuvre notre programme de recyclage du capital qui a fait ses preuves et à améliorer la valeur à long terme pour nos actionnaires. »

À PROPOS DE CAPREIT
CAPREIT est le plus grand fournisseur de logements locatifs de qualité au Canada dont les actions sont échangées à la bourse. En date du 30 juin 2024, CAPREIT possédait environ 64 200 unités locatives composées d’appartements, maisons de ville ou sites de communautés de maisons usinées, tous avantageusement situées au Canada et aux Pays-Bas, avec environ 16,6 milliards de dollars en immeubles de placement au Canada et en Europe. Pour en savoir davantage sur CAPREIT et connaître les éléments importants de ses activités et de ses investissements, visitez notre site web au www.capreit.ca, ainsi que notre déclaration publique, disponible dans le profil de la compagnie sur le site www.sedarplus.ca.

 

MISE EN GARDE CONCERNANT LES DÉCLARATIONS PROSPECTIVES
Certaines déclarations contenues dans le présent communiqué de presse et qui reflètent les attentes actuelles et les projections de CAPREIT sur les résultats futurs constituent des déclarations prospectives, telles que décrites par les lois sur les valeurs mobilières canadiennes applicables. Les déclarations prospectives peuvent généralement être identifiées par l’utilisation d’une terminologie prospective, comme « perspectives », « objectif », « peut », « va », « s’attendre », « intention », estimer », « anticiper », « croire », « considérer », « devrait », « plans », « prédire », « estimer », « à terme », « potentiel », « pourrait », « probable », « approximativement », « programmé », « prévision », « variation », « continuer », ou des expressions similaires suggérant des résultats ou des événements futurs. Les déclarations prospectives effectuées dans ce communiqué de presse se basent uniquement sur des événements ou des informations existants au moment où elles ont été émises. Les résultats et les développements réels sont susceptibles de différer, et ils pourraient différer de manière importante de ceux exprimés ou sous-entendus par les déclarations prospectives contenues dans le présent communiqué de presse. De nombreux facteurs pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent de ceux reflétés par les déclarations prospectives. Même si CAPREIT croit que les attentes reflétées par les déclarations prospectives sont raisonnables, elle ne peut donner aucune assurance que ces attentes associées à n’importe quelles déclarations prospectives s’avéreront exactes. Lesdites déclarations prospectives sont basées sur un certain nombre d’hypothèses qui risquent de s’avérer incorrectes. De plus, les lecteurs ne devraient pas se fier indûment aux déclarations prospectives.

 

Les déclarations prospectives contenues dans le présent communiqué de presse sont assujetties à certains risques et incertitudes pouvant entraîner des résultats réels sensiblement différents de ces déclarations prospectives. Ces risques et incertitudes sont décrits plus en détail dans les prospectus réglementaires déposés, disponibles sur le site du SEDAR+, au www.sedarplus.ca.

 

Sauf lorsque ceci est spécifiquement exigé par la loi canadienne sur les valeurs mobilières applicable, CAPREIT ne s’engage pas à mettre à jour ou à réviser publiquement les déclarations prospectives, que ce soit à la suite de nouvelles informations, d’événements futurs ou autrement, après la date à laquelle les déclarations prospectives sont formulées ou pour refléter l’occurrence d’événements imprévus. Ces déclarations prospectives ne devraient pas être considérées comme représentant les points de vue de CAPREIT à une date subséquente à la date du présent communiqué de presse

Pour plus de renseignements, veuillez communiquer avec :

CAPREIT

Dr. Gina Parvaneh Cody
Présidente du Conseil d’administration
(437) 219-1765

 

CAPREIT

M. Stephen Co
Chef du service des Finances
(416) 306-3009

CAPREIT

M. Mark Kenney
Président et chef de la direction
(416) 861-9404

 

CAPREIT
M. Julian Schonfeldt
Directeur en chef des Investissements
(647) 535-2544

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